Lors de sa première désignation, et au moins tous les 3 ans, le syndic a l'obligation (depuis la loi du 21.7.1994 modifiant l'article 18 de la loi de 1965) de soumettre l'institution d'un "fonds de travaux" au vote de l'assemblée générale: celle-ci est appelée à se prononcer sur la constitution de provisions en vue de faire face à des travaux non encore votés, mais susceptibles d'être nécessaires dans les 3 années à venir.